ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ДУБОВСКОГО САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МЕХАНИЗАТОР».
Дата проведения: 17 декабря 2017г.
Место проведения: г. Дубовка, ул. Московская, ДК «Красная звезда»
Время начала собрания: 10 часов.
Председатель правления Кострюкова Л.И. – прошу огласить список присутствующих членов товарищества и количества доверенностей.
Пахомова Н.Н. : Согласно реестра членов СНТ на 01.08.2017г -315 чел. подано заявлений о приеме 26 чел, в том числе утверждение 20 человек принятых от 30.10.2016г
Присутствуют: 55 членов товарищества, в том числе 22 имеющие доверенности от членов СНТ в количестве 174 доверенностей. В том числе- Артюшкин А.В. не расписался в регистрационном листе, присутствует сам , по сведениям имеет 7 доверенностей, но не расписался в листе.
Отстраняются 19 доверенностей, в том числе в виду присутствия самих членов, и выдавших доверенности на участие двоим членам. Принимается 155 голосов по доверенностям. Участников с учетом доверенностей 55+155= 210.
Председатель правления Кострюкова Л.И.: Кворум для проведения Общего собрания соблюден. Какие будут предложения?
Лобода В.И. предлагаю открыть собрание и избрать председателем собрания Борисова Б.С. секретарем Сальникову Н.В. В счетной комиссии также Пахомову Н.Н. и Беспалову В.П.
Бояринцева Н.Д. я предлагаю председателем собрания Карпова Г.Н.
Кострюкова Л.И. поступило 2 предложения. Кто за предложения Лободы В.И. прошу голосовать
Пахомова Н.И. «За» – 48 человек с учетом доверенностей 196
«Против» 5 чел. с учетом доверенностей – 12, « Воздержались» – 2
Председателем собрания избран Борисов Б.С., секретарем Сальникова Н.В. счетная комиссия Пахомова Н.Н. и Беспалова В.П.
Председатель собрания Борисов Б.С. на сегодняшний день повестка общего собрания состоит из 13 вопросов. Предлагаю рассмотреть сразу повестку собрания с указанием регламента выступлений. Как считаете?
Счетная комиссия «За» – единогласно.
Председатель собрания Борисов Б.С. зачитывает повестку дня с учетом принятых собранием регламентом выступлений:
1. ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КРК ПО ПРОВЕРКЕ ХОЗЯЙСТВЕННО-ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА ПЕРИОД С 08.08.2016Г ПО 31.10.2017г 15 минут.
2. ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ЗА ПЕРИОД 2017Г. 10 минут
3. ОТЧЕТ ЗАМ. ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ЦОЙ Л.Н. ПО СУДЕБНЫМ СПОРАМ, ЖАЛОБ В ТРУДИНСПЕКЦИЮ, ПРОКУРАТУРУ. 10 минут
4. ПРИЕМ В ЧЛЕНЫ ДСНТ 3 минуты
5. ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧЛЕНОВ ДСНТ 5 минут
По вопросу исключения из членов СНТ Пименова Н.И. для объяснений предоставить ему 10 минут
6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О ВЫХОДЕ И ВЫВОДЕ ИЗ СОСТАВА УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ, И ИХ ПЕРЕИЗБРАНИЕ. Снять с повестки дня ввиду отсутствия от них письменных заявлений.
7. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ КОСТРЮКОВОЙ Л.И. О ЕЁ ДОСРОЧНОМ СЛОЖЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ И ДОСРОЧНОЕ ПЕРЕИЗБРАНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ. 5 минут
8.РАССМОТРЕНИЕ РЕДАКЦИИ УСТАВА И ЕГО УТВЕРЖДЕНИЕ. 10 минут
9. ПЕРЕСМОТР принятой 12.02.17г СМЕТЫ РАСХОДОВ за 2017г. и размера членского взноса в виду решения суда по иску Пименова Н.И. о ничтожности решений собрания ввиду отсутствия кворума. 5 минут
10. РЕШЕНИЕ ВОПРОСА О СОКРАЩЕНИИ ШТАТНОГО РАСПИСАНИЯ НА 4 ЕДИНИЦЫ:
СТОРОЖ НА ШЛАГБАУМЕ. -5 минут
11. РАССМОТРЕНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПЛАНИРУЕМЫХ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА 2018г И ИХ
. СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ 15 минут
12. РАССМОТРЕНИЕ ПРОЕКТА ДОГОВОРА НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФРАСТРУКТОРОЙ ТОВАРИЩЕСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ САДОВОДАМИ. 3 минуты
13. РАССМОТРЕНИЕ ВОПРОСА ОБ УСТАНОВКЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ТРАНСФОРМАТОРА В ПРЕДЕЛАХ ИМЕЮЩЕЙСЯ В СНТ МОЩНОСТИ НА СОБСТВЕННЫЕ НУЖДЫ САДОВЫХ УЧАСТКОВ, О РЕШЕНИЕ ВОПРОСА О ПЕРЕДАЧЕ НА БАЛАНС В СНТ ЛИНИЙ ЭЛ. ПЕРЕДАЧ( СИП ПО УЛИЦАМ) 5 минут
14. РАССМОТРЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ЗАЯВЛЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОСТУПИВШИХ В ПРОЦЕССЕ СОБРАНИЯ.- 5мин.
Председатель собрания Борисов Б.С. по первому вопросу слово предоставляется председателю контрольно –ревизионной комиссии Симаковой А.Г.
Симакова А.Г. зачитывает акт проверки бухгалтерского учета поступления и расходования денежных средств за период с 08.08.2016г по 30.11.2017г. (акт в приложении 1 )
Бояринцева Н.А. сколько поступило денег в период проверки, сколько их израсходовано и какова задолженность? И что такое займы?
Симакова А.Г. с учетом частично предоставленных документов за 2016г поступило
1 294236,86 рублей, расход составил 1 258 577,8 руб. За 2017г. поступило 2 404315,48 расход составил 2 312 446,8рублей. Займы были осуществлены из-за требований судебных –приставов в погашение штрафа в 180 тысяч рублей из-за неисполнение требований ФССП по исполнительскому сбору в сроки определенные законом, за период правления Пименова Н.И. и составленный протокол о двухкратной их оплате. Также были осуществлены займы от наемных работников ввиду того, что не могли своевременно погасить по заработной плате. Задолженность на 30 ноября 2017г составила я уже говорила по займу на 184 тысячи, заработной плате в порядке 180 тысяч, за электроэнергию на 30.11.17 в сумме 155 тысяч плюс будет ещё декабрь, обязательные платежи 26 тысяч плюс декабрь и земельный налог за 2017г в сумме 95 380 рублей . Протокол разногласий бухгалтером ещё не составлен, поэтому может где и мы ошиблись.
Председатель правления Борисов Б.С. предлагается принять акт ревизионной комиссии к сведению.
Счетная комиссия: «За» единогласно. Акт ревизионной проверки за период с 08.08.2016г по 30.11.2017г принят к сведению.
Председатель собрания Борисов Б.С. по – второму вопросу слово предоставляется председателю правления Кострюковой Л.И.
Председатель правления Кострюкова Л.И.: уважаемые садоводы, я полагаю что никому не нужно напоминать о том, в какой период я была избрана председателем правления 07.08. 2016г., по чьей вине службой судебных приставов была арестована касса Товарищества и был опечатан единственный работающий агрегат насосной станции. На сегодняшний день из 480тысяч штрафа и испол. сбора ФССП осталось выплатить 71 500рублей. Хотелось сделать намного больше, но вы сами видите сколько раз нам приходилось в этом году собираться на собрание и решать заново вопросы предыдущих собраний которые признавались судом ничтожными по искам Пименова Н.И. ввиду отсутствия кворума. Мы не могли доказать, что состав уполномоченных был действительным и избирался садоводами, потому что Пименов Н.И. изъял из правления все оригиналы протоколов от улиц избиравших вас уполномоченными. Он не передал мне их по акту –передачи и потешаясь тем подавал в суды оспаривая все принятые решения. Конечно это подорвало как исполнение плановых мероприятий, так и организация претензионно- исковой работы. Анализируя итог работы ревизоров с момента моего избрания, выяснилось, что взносами 2016года в апреле Пименов Н.И. покрывал задолженности по заработной плате, налогам, электроэнергии с сентября по декабрь месяцы 2015 года и эта сумма составила 675 тысяч. В мое правление с 08 августа 2016г. были выплачены компенсации за отпуска Пименова Н.И. в сумме 34 тысяч, Кругляковой Л.П., энергетику Гусеву, Тепакову и Тращилову за периоды 2013, а также заработная плата апрель-июнь 16г что составило еще 343 тысячи рублей. Тем самым на правление в конце года легла ноша в порядке 1 миллиона которые уже были потрачены за период работы Пименова Н.И. при этом, выставлены требования от ФССП которые уже озвучивались. Я считаю что работа проводилась правлением добросовестно и в интересах общества и была бы ещё эффективней, если бы не проводимая Пименовым Н.И сутяжничество.
Бояринцева Н.А. вы скажите кто был инициатором судебных исков? Это ведь Цой посадила общество в долги.
Кострюкова Л.И. Цой обращалась в суды и суды возложили обязанность на СНТ в том, что бы в их членские книжки были внесены соответствующие сведения об их участках и по оплате внесенных ею членских взносов.
Бояринцева Н.А. я проверяла по Цой, никаких оплат за 2014-2015г у них не было.
Кострюкова Л.И. не внесенных как по журналу регистрации так и по кассе были выявлены нарушения не только в отношении семьи Цой, при сверке записей с членскими книжками у многих членов товарищества не состыковка по записям и вы как проверяющий на тот период должны были бы организовать сверку и разобраться внутри общества, а не вынуждать людей обращаться в суд. А вместо этого Пименов отрезал им свет, воду и все его действия судами признаны незаконными. Цой могла бы выставить обществу как материальный так и моральный ущерб причиненный действиями Пименова, но от неё таких требований не поступало, а наказали общество за то, что Пименов как представитель от Товарищества не исполнял решения судов.
Лобода В.И. по поводу выступления председателя правления. Мы все неоднократно собирались в этом году на внеочередные собрания. и неоднократно из-за решений судов по искам одного Пименова Н.И. избирали состав правления и председателя правления в том же составе который отчитывается нам на сегодняшний день. Следовательно это и есть оценка Товарищества характеризующая доверие общества к председателю и членам правления. Это подтверждение того, что Общество оценило работу правления несмотря на все действия Пименова Н.И. старающегося подвести общество к банкротству. Думаю, что многие будут согласны со мной, сказать вам спасибо, что вынесли все на своих плечах и не дали развалить товарищество.
Председатель собрания Борисов Б.С. по- третьему вопросу слово предоставляется заместителю председателя правления Цой Л.Н.
Цой Л.Н. уважаемые садоводы, я хочу напомнить всем о том, что именно вы принимали решения что бы я представляла интересы СНТ в судах и других организациях. Мой отчет это не слухи с улицы, а документально подтвержденные факты.
Во-первых, по публикации Пименовым Н.И. в СМИ статьи о делах в СНТ из которой не двусмысленно читается что он у нас праведник и борется за справедливость и действует в интересах общества. Но саму истину своих обращений в суд, Пименов Н.И. скрывает. Что же на самом деле, после выражения ему недоверия от общества 7 августа и не избрание его председателем правления происходило. Не избрали Пименова Н.И. и он как добросовестный член товарищества должен был бы провести передачу дел новому председателю, но Пименов Н.И. игнорировал это действие и полгода «плюя в потолок» сидел как в той сказке «на печи». Потом «вспомнил об обществе» и решил а почему бы ему деньжат с общества не потрясти и обратился в суд, в котором просит признать собрание уполномоченных представителей 7 августа 2016г избравшее Кострюкову Л.И. председателем правления незаконным, восстановить его на работе, а обществу выплатить ему заработную плату за все время его вынужденного в кавычках прогула, да ещё 30 тысяч морального вреда и 20 тысяч за услуги Камардина. Так в чьих интересах обращался Пименов Н.И. в суд? Никто и не скрывает, что суд признал решения принятые на собрании 7 августа и все последующие внеочередные собрания ничтожными в виду отсутствия кворума. Почему? Это уже вам разъяснялось и повторю вновь что из-за невозможности предоставить оригиналы протоколов об избрании состава уполномоченных представителей. На одном из судов Пименов Н.И. заявил что якобы оригиналы этих протоколов были изъяты полицией для проверки, я обратилась в полицию, в материалах проверки имелись только копии подписанные Кпугляковой Л.П. Это что, добросовестность Пименова во благо общества?
Три проверки было проведено Трудовой инспекцией по Волгоградской области. Первая проверка по заявлению Пименова Н.И. в которой он указал что ему якобы не выдают более 2-х месяцев его трудовую книжку и причитающиеся ему расчетные.
Гос. инспектор по труду провел проверку и не обнаружил каких-либо нарушений прав Пименова Н.И. который не являлся ни за своей трудовой книжкой, ни за расчетными.
Потом последовала его жалоба в прокуратуру, которая тоже провела проверку. Следующей его инстанцией был суд. Требования которые он предъявил я вам уже говорила и также доводила до сведения, что требования Пименова были удовлетворены только в признании решений собрания незаконными по причине отсутствия кворума. В восстановлении его на работе, выплате ему заработной платы за время вынужденного прогула, 30 тысяч морального вреда и 20 тысяч за услуги Камардина отказано.
По жалобам наемных работников. По возбужденному в отношении нас административному делу по заявлениям Чабана Н.В. и Залипаева М.В. о задержках им заработной платы при ознакомлении с делом, выясняю, что сами заявления от них написаны рукой Пименова Н.И. Я понимаю, что заработная плата и так минимальна и каждый работающий рассчитывает на неё, но в этом случае я предполагаю действия Пименова были направлены не в содействие, а в привлечении Общества дополнительно к непомерным штрафам которые легли бы дополнительными взносами на всех нас. Поэтому, полагаю что каждый из нас, от полученной информации выраженной мной в присутствии Пименова Н.И. может сделать свой вывод.
Пименов Н.И. я хочу сказать, а кто посадил нас на штрафы от ФССП и исполнительский сбор, это все Цой. Она ходила в суды. Я был в то время у пристава Душаева и Борисова, я спрашивал как нам правильно поступить. А они не дали мне однозначного ответа.
Петренко А.Н. мы уже неоднократно от него это выступление слышали. Председателем правления был Пименов , а не Цой и решать вопросы должен был он. Предлагаю прекратить полемику и перейти к следующему вопросу. Прозвучала информация заместителя председателя правления, мнение Пименова мы все читали в газетке.
Председатель собрания Борисов Б.С. следующим вопросом прием в члены ДСНТ, информирует Кострюкова Л.И.
Кострюкова Л.И. уважаемые садоводы в наш коллектив подали заявление о вступлении в члены ещё 7 человек приобретших земельные участки и нам необходимо переутвердить ранее принятых 20 человек, которые оплачивают уже в течение года добросовестно членские взносы, но ввиду признания судом собраний незаконными, этот вопрос предлагается рассмотреть сегодня. Зачитывается список:
Чернышова Д.Р. уч-к 189 «а», Торгашева Н.В.уч.338, Полякова В.В. уч.249 Дьякова Д.Н. уч.405 Аванян Д.К. уч.194, Логачева Д.А. уч.48, Дудкину Н.Б. уч. 102, 103, Шевченко И.В. уч. 101, Иванову Г.В. уч.202 «а», Петровскую Н.А. уч.455, Колокольцева С.А. уч.481, Папсуева Н.И. уч. 534, Большакову О.В. уч. 573, Колесникова И.А. уч.516, Марченко Е.И. уч.477, Конакову О.А. уч.342, Карлову Н.В. уч.71, Гулова П.П. уч. 216 , Жильцову Е.С. уч. 390, Цой В.А. уч. 552 «а», Завистовского В.Г. уч.169, Миненханову Ф.М. уч. 566, Гаврина А.А.уч. 407, Диканева А.С. уч.157, Пахомову Н.И. уч. 202 «а», 223, Горбачеву О.С. уч.185, Карпову Н.В. уч.71
Беспалова В.П. предлагаю принять всех списком. Очень радует что общество возрождается и участки будут использоваться.
Счетная комиссия: « За» – единогласно.
Председатель правления Борисов Б.С. переходим к следующему вопросу об исключении из членов товарищества.
Кострюкова Л.И. в добровольном порядке о выходе из членов товарищества в связи с продажей своих земельных участков поданы заявления от Климовой Р.Б. уч.205, Беспаловым Т.С. уч. 338, Горьковая А.А. уч.588 Кочегарова А.А., Жирнова Л.В. уч.597, Орехов С.Н. уч. 638, Шмарин С.И. уч. 328, Федоров А.М.
Об исключении из членов товарищества стоит кандидатура Пименова Н.И. О вопросе об его исключении ему было направлено СМС сообщение с указанием даты, времени и места Общего собрания и включение в повестку дня данного вопроса. Зачитывается заявление членов правления (приложение № 2) из которого собрание информируется о систематической неуплате Пименовым Н.И. членских и иных взносов и взыскание их в судебном порядке. Неуплата членского взноса и отказ от оплаты за 2017год.
Председатель собрания Борисов Б.С. слово предоставляется Пименову Н.И. для объяснения причин не исполнения положений Устава в установленные товариществом сроки.
Пименов Н.И. а что я могу сказать, Кострюкова Л.И. и правление написали мне запись в трудовой об увольнении «в связи с недоверием» я не могу устроиться на работу, у меня нет денег. И вообще я не согласен оплачивать за дачу на которой я ничего не сажаю и не пользуюсь ею. Это еще Газетов сказал мне что нужно оформить на меня дачу чтобы остаться председателем правления, а она мне не нужна.
Кострюкова Л.И. полагаю, что обязанность в оплате членских взносов является обязанностью каждого члена и не влияет на обстоятельство того используешь или не использует Пименов свой участок. Никто не препятствует ему как и рассмотренным на сегодняшнем собрании выход из членов общества садоводов продать, прекратить права собственности на земельный участок и добровольно выйти из членов. А как мы все сейчас услышали он отказывается от своих обязанностей члена товарищества. Мы не детский сад и должны отвечать за свои поступки. Поэтому считаю что заявление правления подлежит удовлетворению. Сколько еще общество из-за него должно бегать в суды и взыскивать с него в судебном порядке.
Председатель правления Борисов Б.С. поступило предложение исключить Пименова Николая Ивановича из членов товарищества. Вопрос очень серьезный и прошу счетную комиссию быть внимательными при подсчете голосов.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н., подведен подсчет голосов «за» исключение Пименова Н.И. из членов товарищество проголосовало 43 человека, в том числе по доверенностям 20 человек представляющих голоса 145 членов товарищества. Итого 188 голосов.
«Против» исключения Пименова Н.И. из членов СНТ проголосовало 11 человек в том числе 2 имеющих доверенности от 10 человек. Итого 21 человек.
«воздержались» – 1 человек.
Председатель собрания Борисов Б.С. 2/3 от 210 составляет 140 голосов. По результатам 188 голосов «за» исключение, 21 «против» исключения, 1 воздержался. Результатами голосования более 2/ 3 голосов Пименов Н.И. исключен из Дубовского СНТ «Механизатор».
Следующим вопросом повестки дня рассмотрение вопроса о выходе и выводе из состава уполномоченных представителей.
Кострюкова Л.И. ввиду того, что заявления от уполномоченных представителей были сделаны устно, до сегодняшнего дня письменных их заявлений не поступило считаю вопрос с повестки дня подлежит исключению.
Председатель собрания Борисов Б.С. «за» снятие вопроса с повестки дня единогласно.
Следующий вопрос о рассмотрении заявления Кострюковой Л.И. об освобождении её от исполнения обязанностей председателя правления.
Кострюкова Л.И. уважаемые садоводы, я обращаюсь к вам с просьбой об освобождении меня от обязанностей председателя правления. Я не выхожу из состава правления, но ношу председателя нести не могу, это и мое здоровье и моя семья.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» освобождение Кострюковой Л.И. от обязанностей председателя правления – единогласно.
Председатель собрания Борисов Б.С.: Кострюкова Л.И. освобождается от обязанностей председателя правления, остается в составе правления. Кто желает из членов правления заменить Кострюкову Л.И. ? Нет заявлений от членов правления? Нет, не поступило.
Какие будут предложения об избрании председателя правления?
Лобода В.И. я предлагаю Цой Л.Н., Обратил внимание на её работу во время отпуска Кострюковой Л.И. и предлагаю избрать её с испытательным сроком на 1 год.
Бояринцева Н.А. а что у нас мужчин нет что ли? Предлагаю избрать Самсонова Н.А.
Председатель собрания Борисов Б.С. поясняю ещё раз, сегодня не рассматривается вопрос о переизбрании состава правления, сегодня рассмотрено и принято решение по заявлению Кострюковой Л.И. об освобождении её от должности. Есть другие предложения? Предложений не поступило. Голосуем за избрание Цой Л.Н. сроком на 1 год.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н.: «за» проголосовало 48 человек, в том числе 19 с доверенностями от 139 человек итого 184 голоса. «против» – 5 в том числе 3 имеющих доверенности от 16 человек итого 21 голос. «Воздержались» – 2
Председатель собрания Борисов Б.С. большинством голосов председателем правления избрана Цой Л.Н.
Цой Л.Н.: я благодарна за оказанное мне доверие. Хочу сказать что за предоставленный мне срок в 1 год, конечно не возможно будет пожинать лавры победы и полного выхода из критической ситуации в которое общество втянуто уже более 3 лет. Но предлагаю всем вместе приложить все усилия и выйти на финишную прямую для восстановления общества. С моей стороны, будем вести претензионно- исковые работы, дисциплинировать садоводов нести ответственность по своим обязательствам как по использованию своих участков, так и участию в жизнедеятельности товарищества. Спасибо всем за доверие.
Председатель собрания Борисов Б.С. следующий вопрос это утверждение Устава, докладчик Цой Л.Н.
Цой Л.Н. о том, что нашему товариществу необходимо внести изменения в Устав, в частности о положении тех садоводов, которые получали участки и становились членами в 70, 90 годы. О том, что необходимо указать от какого количества членов избирается уполномоченный представитель. О садоводах, ведущих индивидуальное садоводство и другие положения на которые неоднократно обращал внимание суд и разъяснял их несоответствие действующему законодательству. О внесение предложений по изменениям и дополнениям в Устав было объявлено на собрании уполномоченных представителей 14 сентября 2017г. Было предварительное их обсуждение.
Но, внести просто изменения в Устав который был зарегистрирован Пименовым Н.И. в 2013г. нам откажут ввиду того что правовой статус СНТ упразднен законодательно и общество должно называться Товарищество Собственников Недвижимости. Это организационно-правовой статус, который ничем не влияет на ваши земельные участки. Изменение документов о вашей собственности не требуется. Проект предлагаемого Устава размещен на сайте СНТ – Механизатор и каждый мог с ним ознакомиться.
Аллаева В.Н. но каждая бабушка в 80 лет не пользуется интернетом и не читала Устав.
Цой Л.Н. если разрешите я продолжу. Поэтому, те статьи которые внесены в Устав исключительно копированием действующего законодательства я думаю зачитывать необходимости нет. Если необходимо зачитывать весь Устав и обсуждать каждый пункт, то давайте рассматривать весь.
Лутаенко Р.П. с сентября месяца было достаточно времени всем желающим ознакомиться с проектом вносимых изменений. Предлагаю рассмотреть пунктуально о вносимых изменениях нового Устава, которые не были отражены в Уставе от 2013г и какие внесены дополнения.
Кибилов Д.В. я вообще против рассмотрения этого Устава. Я полгода кропотливого труда вложил чтобы создать проект Устава, а сегодня из моего проекта большая часть просто выброшена и в него внесены Бог знает какие положения. Я считаю что необходимо создать комиссию, которая будет редактировать Устав.
Цой Л.Н. те положения которые на собрании уполномоченных представителей 14 сентября 2017г были отклонены, мной предложено Кибилову Д.В. внести предложения на сегодняшнем собрании, собрание примет, внесем в данный проект. Волокитство снова создавать комиссию, которая уже создавалась, снова редактирования, при том что еще не озвучен сам проект. Я предложила зачитывать весь проект или сделать акцент на необходимые для жизнедеятельности положения.
Лутаенко Р.П. я поддерживаю Цой Л.Н. и считаю что необходимо заслушать проект, внести предложения при их наличии и утвердить его. Если в дальнейшем будут внесены какие –либо предложения их можно рассмотреть в дальнейшем.
Председатель собрания Борисов Б.С. кто за то, что бы заслушать пунктуальные положения нового Устава?
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» проголосовало 40 человек, в том числе 18 человек имеющих 129 доверенностей Итого 169 голосов. «Против» 15 человек, в том числе 4 имеющих 26 доверенностей Итого 41 голос.
Председатель собрания Борисов Б.С. продолжаем обсуждение Устава.
Цой Л.Н. первоначально, в Устав вносится положение разработанное Кибиловым Д.В. о членстве в СНТ пункт 5.1.На момент принятия настоящего Устава, членами «Товарищества» признаются лица, для которых справедливо любое из следующих условий :
– граждане, имеющие в границе территории Товарищества земельные участки удостоверенные свидетельством о праве собственности на основании постановления № 594 от 25.12.1992года администрации города Дубовки и не утратившие это право на момент принятия настоящего Устава.
• лица, имеющие членские книжки (книжки садоводов) подписанные действующим или ранее действовавшими Председателями Правления на момент регистрации настоящего Устава
• садоводы, имеющие выписки из решений правления, Общего Собрания или собрания уполномоченных представителей о приеме их в члены «Товарищества»;
• лица, оплачивающие более трех предыдущих лет членские взносы в установленном порядке;
• лица, не имеющие подтверждающих документов об их выходе из членов «Товарищества», ( заключенных договоров на использование инфраструктуры «Товарищества» в качестве индивидуальных садоводов;)
Председатель собрания Борисов Б.С. принимается положение или есть какие изменения, дополнения?
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» – единогласно.
Цой Л.Н. следующим пунктом внесений предлагается установить пеню за несвоевременное внесение платежей в размере 0,5% за каждый день просрочки, но не более чем величина размера членского взноса.
Кибилов Д.В. это непомерная ставка. Нужно предоставить срок если в течение 3-х месяцев не внесли тогда и насчитывать пеню. Я именно это указывал в разработанном мной Уставе.
Лутаенко Р.П. я тоже считаю что размер 0,5% велик, но не согласна с предложением Кибилова Д.В. о предоставлении 3-х месячного срока. Предоставляя иммунитет одним по срокам оплат, другие тоже не станут исполнять решение собрания по срокам оплат. А кто сегодня будет оплачивать расходы по СНТ и за чей счет? Пеня эта мера дисциплинирования по исполнению решения собрания и она необходима, но я предлагаю внести в Устав 0,1% и исключить 0.5% за каждый день просрочки платежа.
Попов В.А. а я считаю что нам рано рассматривать устав и его положения пока все с ним не ознакомятся.
Кострюкова Л.И. Владимир Алексеевич, предложите каким образом нужно всех ознакомить? На сентябрьское собрание в повестке дня стоял уже этот вопрос. В сентябре ознакомили уполномоченных, учли поступившие предложения. 15 декабря обсуждалось на правление, сегодня обсуждается на Общем собрании. Объявление о сегодняшнем собрании размещено в газете, повестка дня размещалась и на территории СНТ и на сайте. Любой кто желал ознакомиться имел полную возможность для ознакомления.
Председатель собрания Борисов Б.С. продолжаем, поступило предложение внести в Устав положение о пенях в размере 0,1% за каждый день просрочки и исключить 0,5%
Счетная комиссия Пахомова Н.Н.: «за» проголосовало 40 человек, в том числе 18 человек имеющих 129 доверенностей Итого 169 голосов. «Против» 15 человек, в том числе 4 имеющих 26 доверенностей Итого 41 голос.
Председатель собрания Борисов Б.С. – положение принято.
Цой Л.Н. в процессе обсуждения на собрании уполномоченных представителей 14 сентября 2017г поступило предложение об избрании уполномоченного представителя в соотношении 1 : 12 членов СНТ и их избрание производится на Общем собрании членов товарищества, это предложение внесено в Устав. Вместе с тем, отражено в соответствии с действующим законодательством вопросы которые не могут быть рассмотрены собранием проводимым в форме уполномоченных представителей это вопросы о выделение земельных участках, исключение из членов товарищества, решение о реорганизации или ликвидации СНТ. Также вносится положение о том, что на собрании проводимом в форме уполномоченных представителей участвуют все желающие принимать участие, но подсчет голосов учитывается только голоса уполномоченных представителей.
Положения о расчете размеров членских, целевых и вступительных взносах остались без изменения. Четко отражено, что неиспользование земельного участка не освобождает члена товарищества от оплаты взносов. Разработано положение о правах и обязанностях индивидуальных садоводов. Изложено что в силу закона они обязаны в течение месяца заключить с СНТ договор . В частности внесено, что индивидуальный садовод при наличии на его участке скважины для забора воды на свои собственные нужды и не пользуется водоводом СНТ может быть освобожден от затрат на содержание и ремонт водопроводных сетей СНТ при условии видимой связи поливной системы индивидуального садовода от общего водовода.
Внесено в обязанность члена и индивидуального садовода при отчуждение своего земельного участка в течение 10 дней информировать правление о смене собственника.
Лобода В.И. а как тогда он будет пользоваться своей скважиной, все равно он будет пользоваться нашей инфраструкторой по подаче света на эту же скважину, а на ремонт дороги, налоги.
Цой Л.Н. я уже пояснила, что в договоре оговариваются условия, при которых индивидуальный садовод вносит равные с членами товарищества платежи и может быть освобожден только при наличии видимого разрыва с общественным водоводом и только при наличии скважины. Например по услуге за мусор, садовод отказывающийся оплачивать за вывоз мусора, должен будет предоставить договор заключенный им индивидуально с лицензированной организацией на вывоз его мусора с территории СНТ, при отсутствии он обязан будет участвовать в платежах.
При этом, добавлю, что в соответствии с требованием закона, с 01 сентября 2014года вступил в силу закон обязывающий все СНТ внести изменения в организационно-правовой статус на ТСН как я уже говорила. Вместе с тем, законодатель не оговаривает в какой срок должно быть внесены изменения. Однако, нам необходимо внести изменения в Устав, так вот закон гласит, что организационно-правовой статус СНТ обязано изменить при любом внесение изменений в свой учредительный документ. Учредительным документом является Устав. Поэтому нам необходимо сразу внести изменение и СНТ переименовать в ТСН и мы будем называться Дубовское Товарищество Собственников Недвижимости «Механизатор» сокращенное наименование ДТСН «Механизатор».
Председатель собрания Борисов Б.С. Какие будут предложения?
Кибилов Д.В. я категорически против. Вы поймите, это документ по которому нам жить, а сегодня нам предлагают его утвердить.
Председатель собрания Борисов Б.С. Дмитрий Владимирович, так мы его и обсуждаем, где вы его ещё должны обсуждать если не на собрании?
Кострюкова Л.И. я знакомилась с проектом Устава разработанного Кибиловым Д.В. мы его обсуждали на правление и пришли к выводу что слишком много повторений, которое раздувало предлагаемый устав. Много отражено о полномочиях счетной комиссии, которая взята из положений об избирательной комиссии. Но у нас не избирательная комиссия, а счетная. Положение о счетной комиссии, об уполномоченных представителях разрабатывается внутренним регламентов. Потом его предложение о решение вопросов в заочном голосовании с использованием урны для голосования и бюллетеней, о правах правления и комиссии за соблюдением законодательства создавать дело об административной ответственности члена товарищества и направлении в надзорные органы. Полномочия правления определены законом и выдумывать полагаю будет противоречить закону.
Лутаенко Р.П. совершенно права Кострюкова Л.И. эти вопросы требуют консультаций и неоднократных рассмотрений, а изменения в Уставе нам необходимы для работы сегодня.
Поэтому предлагаю принять Устав и утвердить в том контексте который мы сегодня заслушали, а в дальнейшем мы можем внести изменения в дальнейшем.
Кибилов Д.В. покинул зал без объяснения причин своего ухода.
Председатель правления Борисов Б.С. поступило предложение принять и утвердить новый Устав с указанием организационно- правового статуса в наименование товарищества на ДТСН «Механизатор»
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» проголосовало 40 человек, в том числе 18 человек имеющих 129 доверенностей Итого 169 голосов. «Против» 14 человек, в том числе 3 имеющих 19 доверенностей Итого 33 голоса.
Председатель собрания Борисов Б.С. решение принято, новый Устав Дубовского ТСН «Механизатор» утвержден и председателю правления Цой Л.Н. зарегистрировать его в установленные законом сроки..
Следующим вопросом стоит рассмотрение принятой 12.02.2017г сметы расходов на 2017 и расчет размера членского взноса . Вопрос ставится ввиду признания всех принятых решений на собрании уполномоченных представителей ничтожными по иску Пименова Н.И. смета расходов была утверждена в сумме 3 200 000 рублей, размер членского взноса был утвержден в 6000рублей с участка в 6 соток, при большей или меньшей площади соответственно производить перерасчет.
Лобода В.И. считаю что мы все уже оплатили по разработанной смете, членские взносы ушли на хозяйственные нужды общества. Предлагаю оставить их без изменения и исполнения для всех членов товарищества и индивидуальных садоводов.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» 54 чел. в том числе 21 имеющих доверенности от 148 человек. «Против» – 1 ( Пименов НИ.)
Председатель собрания Борисов Б.С. решение принято, членский взнос в размере 6000рублей за участок равный 6 соткам и смета расходов в сумме 3 200 000рублей остаются в силе и подлежат исполнению всеми членами и индивидуальными садоводами.
Следующий вопрос о сокращении штатов сотрудников сторожей на шлагбауме в количестве 4 человек.
Кострюкова Л.И. в правление неоднократно поступали заявления от членов СНТ о сокращении штата сторожей на шлагбауме. Территория не ограждена, ответственности за имущество садоводов не несут. Правление обсудив приняло решение о сокращении сторожей принятых на постоянной основе и решили охрану имущества общего пользования осуществлять по срочному договору в зимний период с 1 октября по 1 апреля, т.е. сезонно.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» 43 человека, в том числе 21 имеющих доверенности от 148 членов. Итого 191 голос. «Против» -1
Председатель собрания Борисов Б.С. решение принято, с 1 апреля 2018г. произвести сокращение штата сторожей на шлагбауме. Председателю правления издать приказ с ознакомлением под роспись и провести мероприятия в соответствии с действующим законодательством.
Следующий тоже большой вопрос о планируемых расходов и расчет размера членского взноса на 2018г. Рассмотрение сроков внесения членских взносов. Докладчик Цой Л.Н.
Цой Л.Н. задолженность по поступлению членских взносов этого года составляет в порядке 600тысяч рублей, которые ввиду сегодня принятого решения о размере членского взноса правлению придется взыскивать в судебном порядке. На 2018год сразу объясню, МРОТ увеличивается с 7 800 рублей на 9 485 руб. что сами понимаете увеличивает и наше бремя их оплат. Увеличен с 01.01.18г НДС с 18 на 22 % что уже увеличивает поставку электроэнергии с увеличением её стоимости. Поэтому предлагается утвердить смету расходов в сумме 3 329 000 рублей и размер членского взноса в сумме 7 200 рублей за участок равный 6 соткам или 1 200 рублей с сотки. И прошу собрание принять решение и установить сроки внесения оплат : до 1 февраля 2018г – 2000рублей, до 1 апреля -2000рублей и до 1 августа -3 200рублей. при участке большей или меньшей1 площади соответственно в процентном соотношении. Вы должны сами понимать, что общество не может существовать в долг, а с людей членские взносы после полива приходится выпрашивать. ( смета и расчет прилагается)
Председатель собрания Борисов Б.С. кто за данное предложение по размеру членского взноса 1 200рублей с сотки или 7 200 за стандартный участок в 6 соток и сроках оплат, прошу голосовать.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» 43 человека, в том числе 21 имеющих доверенности от 148 членов. Итого 191 голос. «Против» -1
Председатель собрания Борисов Б.С. решение принято, утверждены сроки оплат, до 1 февраля, до 1 апреля, до 1 августа текущего года в размере 1 200 рублей с сотки. Следующим вопросом стоит утверждение формы договора на пользовании инфраструктурой товарищества индивидуальными садоводами. Этот вопрос вновь идет переутверждением ввиду того, что снова все те же суды.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за единогласно».
Председатель собрания Борисов Б.С. на повестке 13 вопрос, докладчик Фролов С.В
Фролов С.В. предлагается установить ещё один трансформатор который имеется в наличии. Для чего это необходимо, это освободит общество от оплат за потери в зимнее время. Живущие на дачах и иные желающие в зимнее время иметь свет, переключаются на вновь установленный трансформатор и сами оплачивают за потребленную электроэнергию, остальная часть на зимнее время отключается.
Ситников М.М. я предлагаю рассмотреть и просчитать это мероприятие изначально на правление.
Счетная комиссия Пахомова Н.Н. «за» – единогласно.
Председатель собрания Борисов Б.С. решение принято рассмотреть изначально на правление.
Есть еще какие предложения или заявления? Предложений не поступило. На этом собрание считаю закрытым. Спасибо всем аз участие.
Собрание окончено в 12 час. 30 мин.
Председатель собрания – Борисов Б.С.
Секретарь собрания – Сальникова Н.В.